李柏蘋的生活時報

這次給老婆大人的生日禮物還好沒讓她失望不然我的日子可

能也不好過了~本來還在苦惱今年要送什麼禮物給老婆~~~非住不可

還好同事剛出國遊玩回來聽她說這次去玩還真算是撿到寶便宜飯店預訂

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並決定今年要給老婆大人的禮物就是帶她出國好好放鬆玩

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

點亮南台灣！ 港都有透析診所榮獲國際照護金牌

: (健康醫療網／記者曾正豪報導)

為了提供港都市民專業血液透析治療品質及內科門診高品質的照顧服務，位於高雄市的田源診所，藉由導入國際醫療照護標準，因而通過「ACHSi澳洲國際醫療照護標準委員會認證 (Australian Council on Healthcare Standard International，簡稱平價訂房ACHSi)」；田源診所陳德明院長指出，期待藉由診所導入國際級醫療照護標準，點亮南部地區改善透析醫療專業環境。旅館貼心服務

制定標準化照護流程嚴格把關

此次主要負責導入ACHSi認證的田源診所負責醫師陳德明提到，在推行認證過程中最大的挑戰，是如何在導入新制度的過程中與既有框架加以整合。在所有醫護人員以堅持與努力不懈下，重新整合制定流程、制定監督醫療管理單位機制，於人力規畫上妥善安排，確保醫護比，極大化照護效能。

分區分床杜絕交叉感染控制

此外，田源診所也相當重視感染控制，強調病患設備不共用，增設病人個人專屬上針用物包，推行B、C肝分區分床杜絕交叉感染；並積極推行病人健康自主管理，鼓勵病人徹底清潔手部及瘻管，訂立病人個人床被每月消毒日。由於血液透析病人常因免疫缺陷、多重疾病及老年化，是極易遭受感染的高危險群，除每月定期協助腎友抽血檢驗外，還會因病情需要加強檢查，定期做心電圖及胸部X光檢查，追蹤心臟及肺部的狀況，以做為個人化透析治療處方依據。

預訂旅館限時優惠具備國際級照護水準才有保障

ACHSi澳洲醫療服務標準委員會執行長Dr. Christine Dennis也對田源診所在透析水質、感控、臨床等方面，能持續依據國際性水準與專業態度服務腎友，表示樂見其成與充滿信心；他強調，因為能夠注意到這些小細節，是腎友能獲得照護品質的保障。

日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。

對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。

不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。

除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主推薦渡假村管、上班族租用也是相當合宜的。

王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。

然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔旅舍訂房費用心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。

此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！

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